عند شراء عقار في تركيا، يُطلب من المشتري دفع رسوم سند الملكية (ضريبة الشراء) بنسبة 4% من قيمة العقار. تُدفع هذه الرسوم عند تسجيل العقار لدى مكتب الطابو (سند الملكية)، وهي شرط أساسي لإتمام عملية شراء العقار في تركيا.

نعم، يتمتع الأجانب الذين يشترون عقارات في تركيا بملكية مطلقة، أي أنهم يمتلكون العقار بجميع حقوقه بشكل دائم. تضمن هذه الملكية حقوق الاستخدام والبيع والتأجير، مما يجعل الاستثمار في العقارات التركية خياراً آمناً وموثوقاً للمستثمرين من جميع الجنسيات.

التوكيل الرسمي هو مستند قانوني يمنح شخصاً واحداً (الوكيل) سلطة التصرف نيابةً عن شخص آخر (حامل التوكيل) تحت إشراف كاتب العدل. ومن خلال هذا المستند، يمكن للوكيل اتخاذ القرارات القانونية، مثل توقيع العقود والمعاملات المتعلقة بعقارات حامل التوكيل. التوكيل الرسمي أداة مهمة في تسهيل المعاملات العقارية,

نعم، يمكنك منح توكيل رسمي حتى لو كنت خارج تركيا. إليك الخطوات التي يجب اتباعها:

• احجز موعداً حدد موعداً في القنصلية التركية في بلدك.
• الزيارة القنصلية: اذهب إلى القنصلية وأصدر التوكيل هناك. يجب أن تكون جميع المستندات المطلوبة جاهزة، مثل بطاقة الهوية أو جواز السفر.
• إرسال التوكيل الرسمي بعد الحصول على التوكيل الرسمي من القنصلية، يمكنك إرساله إلى وكيلك في تركيا.

وبهذه الطريقة، يمكنك بسهولة منح التوكيل دون الحاجة إلى التواجد في تركيا، مما يسهل عليك إدارة معاملاتك العقارية أو القانونية من الخارج.

يمكن تنفيذ العديد من المعاملات والخدمات القانونية من خلال التوكيل الرسمي في تركيا، مثل:

توقيع العقود: يمكن للوكيل التوقيع على العقود المتعلقة بالعقارات أو أي اتفاقيات قانونية أخرى.
إدارة الممتلكات: تشمل إدارة العقار وتوجيه الشؤون القانونية المتعلقة بالعقار.
التعامل مع الجهات الحكومية. التعامل مع الجهات الحكومية: يمكن للوكيل تقديم الطلبات والتواصل مع الجهات الحكومية بالنيابة عن صاحب الوكالة.
ومع ذلك، هناك استثناءات مهمة:

إذا كنت ترغب في تقديم أو استلام مستندات قانونية من المحاكم، يجب أن يكون وكيلك محامياً.
إذا كنت بحاجة إلى إجراء أي معاملة في مكتب خدمات الهجرة، يجب أن يكون وكيلك محامياً أيضاً.
تأكد من فهمك لهذه القواعد لضمان سير معاملتك بسلاسة وكفاءة.

عادةً ما تستغرق عملية نقل الملكية في تركيا ما بين يوم إلى أربعة أيام عمل. بعد تقديم الطلب والحصول على موافقة السلطات المختصة، يمكن إتمام عملية الشراء ونقل الملكية في نفس اليوم، مما يجعلها عملية سريعة وفعالة.

تأكد من اكتمال جميع المستندات المطلوبة وتوقيعها بشكل صحيح لضمان سير العملية بسلاسة ودون تأخير.